Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m²
Pintar un piso de 80 m² en Alcorcón cuesta de media entre 1.200 y 1.800 € con blanco plástico mate, y hasta 2.400 € si hay que alisar gotelé, reparar humedades o aplicar color. La clave está en que 80 m² de suelo no son 80 m² de pared: lo que se pinta de verdad ronda los 220-240 m².
Puntos clave
- Un piso de 80 m² útiles tiene en torno a 220-240 m² de pared y techo a pintar.
- Con blanco mate liso, el rango habitual en Alcorcón es de 1.200 a 1.800 € IVA incluido.
- El gotelé es el factor que más encarece: alisarlo suma 6-10 €/m² y puede subir la factura un 35 %.
- Un presupuesto serio incluye protección, masillado, lijado, dos manos y limpieza; la pintura nunca va aparte.
- Pintar la casa entera de una vez baja el precio por m² frente a ir habitación por habitación.
¿Por qué 80 m² no se pintan sobre 80 m²?
El malentendido más típico al pedir presupuesto es confundir los metros de la vivienda con los metros que realmente se pintan. En un piso de 80 m² útiles, con techos de 2,5 m, sumas la altura por el perímetro de cada estancia (paredes) más toda la superficie de los techos. El resultado son fácilmente 220-240 m² de superficie pintable, casi tres veces los metros del suelo.
Por eso el dato que de verdad mueve el presupuesto es el precio por metro cuadrado pintado (entre 6 y 12 €/m² en la zona sur de Madrid) multiplicado por esos metros reales. En Alcorcón, muchos pisos de los años 70 y 80 en barrios como Parque Ondarreta o Las Retamas tienen gotelé, y eso cambia bastante la cuenta.
Desglose del coste de pintar 80 m²
Estos son los rangos reales que manejamos para un piso de 80 m² en Alcorcón, IVA incluido, con pintura de marca y mano de obra local:
| Tipo de trabajo | Qué incluye | Precio en 80 m² |
|---|---|---|
| Blanco mate liso | Paredes y techos, dos manos, sin reparaciones | 1.200 – 1.500 € |
| Blanco + reparaciones | Masillado de grietas y agujeros, lijado | 1.500 – 1.800 € |
| Color en estancias | Color en salón/dormitorios, resto blanco | 1.700 – 2.100 € |
| Alisado de gotelé | Quitar/alisar gotelé + pintar liso | 2.000 – 2.400 € |
Qué factores mueven la cifra
- Estado de las paredes: humedades (frecuentes en plantas bajas de San José de Valderas), grietas y agujeros añaden horas de masillado y lijado.
- Gotelé: alisarlo es la partida que más dispara el presupuesto en pisos antiguos del centro de Alcorcón.
- Color y acabado: los tonos oscuros o muy saturados piden más manos; los esmaltes y monocapas premium cuestan más por bote.
- Casa vacía o habitada: pintar con muebles obliga a proteger y mover enseres, lo que suma tiempo.
- Altura de techos: los pisos con techos altos requieren escaleras o andamios y más material.
Consejo de experto: pide siempre que el presupuesto detalle por separado la mano de obra, el material y las reparaciones. Así comparas peras con peras entre varios pintores y detectas al vuelo al que «olvida» el masillado para parecer más barato y luego te lo cobra a mitad de obra.
Qué incluye un presupuesto serio para 80 m²
Para que la comparación entre presupuestos tenga sentido, todos deben cubrir las mismas partidas. En un piso de 80 m², un trabajo bien hecho contempla:
- Protección: cubrir suelos, rodapiés, enchufes, ventanas y muebles que no se puedan sacar.
- Preparación: masillado de grietas y agujeros, lijado de imperfecciones y sellado de zonas con humedad.
- Imprimación: en paredes nuevas, muy absorbentes o con manchas, para que el acabado quede uniforme.
- Dos manos de acabado: una sola mano casi nunca tapa bien, sobre todo en blanco sobre color o al revés.
- Limpieza y retirada: dejar la casa recogida, sin restos de pintura ni cinta de carrocero.
Si un presupuesto para 80 m² es llamativamente más barato que el resto, casi siempre es porque recorta en alguna de estas partidas, normalmente la preparación y la segunda mano. Y eso se nota a los pocos meses en forma de paredes irregulares o tono desigual.
Cómo ahorrar sin perder calidad
La forma más eficaz de bajar el coste por metro es concentrar el trabajo: pintar toda la casa en una sola visita reparte los costes fijos (desplazamiento, protección, montaje) y abarata el precio por m². Si prefieres ir por fases, en nuestra guía de precio de pintar el piso por habitaciones verás qué combinaciones salen a cuenta. Y si tu piso es para alquilar, conviene leer antes qué pintar sí o sí para rentabilizar el alquiler.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m² en Alcorcón?
Pintar un piso de 80 m² en Alcorcón cuesta entre 1.200 y 1.800 € con blanco plástico mate liso, y hasta 2.400 € si hay que alisar gotelé o reparar humedades. Se calcula sobre los 220-240 m² de pared y techo, no sobre los 80 m² de suelo.
¿Cuántos metros de pared se pintan en un piso de 80 m²?
Un piso de 80 m² útiles con techos de 2,5 m suele tener entre 220 y 240 m² de superficie a pintar entre paredes y techos, casi tres veces los metros del suelo. Por eso el precio se mide por metro pintado, no por metros de vivienda.
¿Cuánto se tarda en pintar un piso de 80 m²?
Un piso de 80 m² habitado se pinta normalmente en 3 a 4 días laborables. Si hay que quitar gotelé o reparar humedades, el plazo puede alargarse a una semana.
¿El presupuesto incluye la pintura?
Sí. Un presupuesto serio incluye la pintura, la mano de obra, la protección de suelos y muebles, el masillado de agujeros y dos manos de acabado. Desconfía de los presupuestos donde la pintura figura como un extra aparte.
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